2019 年,德克萨斯州经济以稳健的速度增长,这是该州历史上最长的扩张周期之一.原油生产、住宅建设、房屋销售和商品出口增加.劳动力市场依然强劲,失业率创历史新低,就业增长稳定,劳动力参与率提高,尽管最初的失业申请略有上升.然而,在全球工业和与贸易相关的不确定性放缓的情况下,制造业举步维艰.总体有利的经济条件吸引了来自其他国家的移民,尽管国际移徙减少,但促进了人口增长.
2020年,得克萨斯州持续扩张的不利因素之一是COVID-19爆发对经济和金融市场的负面冲击降低了增长预期,增加了不确定性.甚至在冠状病毒出现之前,该州经济就面临着国家和全球经济放缓、油价下行压力以及当前政治和贸易相关不确定性的阻力.
以下是Texas A&M University地产研究中心发布的最新数据,让读者感受一下2020年初德克萨斯州,包括休斯顿在内的经济变化趋势.
在接下来的2-3个月,随着“居家令”的解除(5/20/2020),德克萨斯,包括休斯顿的部分企业和商业重新营业,地产相关类活动开始慢慢恢复.但由于3月,4月造成的经济打击,COVID-19走向的不确定性,加上持续的油价走低,德州的经济状况和地产行情将仍不容乐观,这些将更为明显的体现在3月,4月甚至5月的数据上（Cissy Ma将继续给大家报道和更新休斯顿2020年三月,四月的住房库存水平数据）.
Cissy Ma 预测,这种状况有可能延长至今年的第三季度甚至到年底.我们的建议是,在现金充足,工作稳定的情况下,有买房刚需或者有投资意向的人群可以考虑紧密关注行情动态,把握时机,随时动手,因为房价很有可能会走低.当然,对于有卖房需求的卖家,这将会是备受考验与挑战的大半年,Cissy Ma将会在以后的文章专门为卖家出谋划策,敬请关注！
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